1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Chambly

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Maison à étages à vendre - Chambly

1 375 000 $

Prochaine visite libre

1261 Rue Briand, Chambly, J3L 2T5

Superbe maison à étages 2024 de style farmhouse moderne située à Chambly, dans une rue paisible près de tous les services et près du stationnement incitatif. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie ouvert et lumineux, ses hauts plafonds et son impressionnant plafond cathédrale. Cuisine gastronomique, salon avec foyer au gaz et cellier créent une ambiance chic et conviviale. La propriété offre 5 chambres, dont 3 à l'étage, une suite principale avec plafond cathédrale et walk-in, ainsi qu'un sous-sol idéal pour la vie familiale. Garage double (rare à Chambly), terrain facile d'entretien et balcon de béton couvert complètent le tout.

  • Superficie du terrain: 4 958 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2024
JOANIE LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'3" X 39'3" Irrégulières

2024

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Mezzanine , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique maison à étages style farmhouse moderne (2024) située à Chambly, dans une rue tranquille à proximité de tous les services. Cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et son architecture soigneusement pensée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, mis en valeur par de hauts plafonds au rez-de-chaussée et un plafond cathédrale spectaculaire, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et aérée. La cuisine gastronomique, idéale pour recevoir, s'harmonise parfaitement avec le salon invitant doté d'un foyer au gaz et d'un espace cellier, offrant une fluidité et un confort remarquables. Les divisions ont été stratégiquement pensées afin de vous offrir une disposition à la fois fonctionnelle et élégante.

Cette propriété vous charmera par l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, dont des planchers chauffants, des comptoirs de quartz, un système de climatisation et chauffage central ainsi qu'une fenestration haut de gamme laissant pénétrer une abondante luminosité naturelle, qui se reflète magnifiquement sur les planchers de bois d'ingénierie. Son style farmhouse moderne confère une ambiance de vie chic, raffinée et intemporelle.

La maison propose 5 chambres à coucher, dont 3 très grandes à l'étage. La chambre principale se distingue par son plafond cathédrale, son walk-in et sa vue plongeante sur le salon, créant un effet spectaculaire. Elle est située à proximité d'une salle de bains haut de gamme comprenant une douche en céramique et un bain autoportant, ainsi qu'une salle de lavage indépendante à l'étage, un atout des plus pratiques.
Le sous-sol, entièrement aménagé, est idéal pour une salle familiale, offrant deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète, parfait pour la famille ou les invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de béton avec toit couvert, idéal pour les soirées d'été, d'un immense cabanon avec spa assurant intimité et tranquillité, ainsi que d'un terrain facile à entretenir. Le tout est complété par un garage double, une rareté très recherchée à Chambly.

LOCALISATION IDÉALE
Vous serez également à quelques pas du stationnement incitatif, d'un dépanneur, des parcs, des épiceries, des garderies et des écoles, offrant un mode de vie pratique et recherché pour toute la famille.

***La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur
destination.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'3" X 39'3" Irrégulières

2024

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Mezzanine , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'3" X 100'9" Irrégulières

4 957,86 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 3'7" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'11" X 7'1" Céramique Walk-in d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 18'3" X 12'10" Bois ingénierie
Cuisine 1er niveau/RDC 21'7" X 11'1" irr. Bois ingénierie Garde-manger 4.11 x 5.0 pi.
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 16'8" Bois ingénierie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 7'2" Céramique Plafond cathédrale 18.9 pi.
Chambre 2e niveau 11'10" X 9'10" Bois ingénierie
Chambre 2e niveau 11'11" X 9'11" Bois ingénierie
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 15'4" Bois ingénierie Plafond cathédrale 11 pi.
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'10" X 10'4" Bois ingénierie Walk-in chambre principale
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 11'4" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 2e niveau 8'3" X 6'6" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 5'8" X 14'9" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 20'10" X 11'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 10'11" Céramique Douche indépendante
Chambre Sous-sol 1 11' X 11'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 11'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Plancher chauffant salle de bain 2e étage , Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, stores, hotte de cuisine intégrée, climatiseur central, réfrigérateur du garde-manger couleur inox, 2 ouvre-porte de garage, aspirateur central et les accessoires, support à télé dans le salon, meuble de télé fixé au mur, système de caméras.

Rideaux, lave-vaisselle, bouteilles de cellier

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
1261 Rue Briand, Chambly, J3L 2T5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 22.1%
  • 20.9%
  • 23.7%
  • 18.3%
  • 69.9%
  • 3.2%
  • 1.1%
  • 25.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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