518 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

518 000 $

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518 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

518 000 $

Prochaine visite libre

56 Rue Labarre, Varennes, J3X 2H9

OCCUPATION RAPIDE! Parfait pour une famille! Jumelé chaleureux de 3 chambres situé dans un secteur homogène et paisible de Varennes. Cuisine rénovée avec îlot, salon avec foyer au bois et planchers de bois au rdc. Chambre principale avec walk-in, salle de bain avec bain podium et douche séparée. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle d'eau avec sortie pour douche. Cour très intime bordée de haies matures, grand stationnement pour 3 voitures. Plusieurs travaux faits au fil des ans. Proximité des écoles, parcs, transport en commun et accès rapide aux autoroutes.

  • Superficie du terrain: 3 229 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2001
JOANIE LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 24'2" Irrégulières

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

EXCELLENTE opportunité pour une famille!
Jumelé chaleureux, entretenu avec soin et au goût du jour!

Située dans un quartier paisible, homogène et familial de Varennes, cette propriété à étages offre un espace de vie confortable avec ses 3 chambres (dont 2 à l'étage) et des pièces lumineuses et spacieuses. Le salon est mis en valeur par un mur de briques et un foyer au bois, parfait pour vos soirées cocooning. On retrouve des planchers de bois au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale avec îlot central et possibilité d'y ajouter des tabourets, ainsi qu'un hall d'entrée pratique avec garde-robe double.

À l'étage, la chambre principale dispose d'un walk-in, et la salle de bain comprend un bain podium et une douche indépendante. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une chambre (fermée ou à fermer), ainsi qu'une salle d'eau déjà prête pour y ajouter une douche.

À l'extérieur, la cour arrière est très intime, bordée de haies de cèdres matures, idéale pour profiter de vos étés en toute tranquillité. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, et un cabanon complète le tout.

Travaux réalisés au fil des ans :

Cuisine modernisée (armoires, comptoirs, évier, garde-manger - 2017)

Toiture (2016), thermopompe murale (2013)

Salle de bains et salle d'eau rafraîchies (2017)

Plancher flottant au sous-sol (2009)

Élargissement du stationnement (2021)

Portes et fenêtres (2023)

Calfeutrage récent (2024)

Localisation idéale :
À quelques pas des écoles (du Carrousel, J.-P.-Labarre, Les Marguerites, secondaire Le Carrefour et Collège St-Paul), de nombreux parcs et du transport en commun. Accès rapide à la route 132 et l'autoroute 30 pour simplifier vos déplacements.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 24'2" Irrégulières

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 98'5"

3 229,17 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 4'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 12'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 7'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 9'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'9" X 6' Céramique
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 8'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 15'4" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12' X 10'11" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 18'7" X 11'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 15'1" Plancher flottant n'est pas fermée
Salle d'eau Sous-sol 1 6'8" X 9'10" Céramique Sortie pour douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, stores, hotte de cuisine couleur inox, lave-vaisselle couleur blanc, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale (fonctionnelle mais pas de garantie de fonctionnement dû à l'âge), bacs à jardin

Rideaux, système d'alarme

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
56 Rue Labarre, Varennes, J3X 2H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 20.9%
  • 22.1%
  • 22.9%
  • 19.5%
  • 45.2%
  • 23.2%
  • 1.4%
  • 30.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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