Open House Prochaine visite libre le dimanche 18 janvier 2026 de 14H00 à 16H00

475 000 $

Appartement à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

475 000 $

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475 000 $

Appartement à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

475 000 $

Prochaine visite libre

2026-01-18

14:00 - 16:00

3541 Rue Ulric-Dubois, app.104, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Y 0V2

Condo moderne et lumineux au Faubourg Cousineau! Aire de vie ouverte avec vaste îlot central, armoires pleine hauteur et dosseret de céramique au style contemporain. Fenestration surdimensionnée offrant une belle luminosité et une vue sur la verdure, sans voisin latéral. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bains avec douche en céramique et bain indépendant, salle de lavage fermée, balcon intime et stationnement. Le tout dans un emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.

  • Superficie du terrain: 22 629 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2020
NANCY MAJDALANI
Courtière immobilière résidentiel
JOANIE LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'1" X 34'10" Irrégulières

2020

1 152,81 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez un condo au style contemporain, parfaitement situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée indépendante, vous serez charmé par une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.

La cuisine se démarque avec son grand îlot central, ses armoires pleine hauteur et son dosseret de céramique noir au design audacieux, un espace parfait pour recevoir.

L'absence de voisin latéral procure une intimité appréciable et une vue verdoyante apaisante.

Les deux chambres de belles dimensions assurent confort et tranquillité. La salle de bains élégante propose une douche en céramique et une baignoire indépendante pour des moments de détente absolue. Une salle de lavage fermée et plusieurs espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du condo.

À l'extérieur, un balcon intime et un stationnement complètent le tout, avec un stationnement facile pour vos invités.

Points forts de l'emplacement:
- Transport en commun : Express #25 vers le REM;
- Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 20 et routes 112 et 116;
- Pont Champlain à 15 minutes;
- Écoles de quartier (primaire Les Jardins-Bienville et secondaire André-Laurendeau à 5 minutes);
- Cégep Édouard-Montpetit à 20 minutes;
- Commerces accessibles à pied : restaurants, pharmacie, clinique médicale et dentaire, salon de coiffure, physiothérapie, dépanneur et station-service;
- À 2 minutes du Maxi et à 10 minutes du Quartier DIX/30 et des Promenades Saint-Bruno;
- Accès direct à la piste cyclable de la Route Verte, sentiers et espaces verts préservés.

Un condo alliant confort, modernité et qualité de vie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'1" X 34'10" Irrégulières

2020

1 152,81 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

156'9" X 147'4" Irrégulières

22 628,97 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'10" X 4'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'8" X 11'7" irr. Bois d'ingénierie Et plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 12'8" irr. Bois d'ingénierie
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 8'4" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 16'1" irr. Bois d'ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 15'1" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 16'3" X 10'2" irr. Bois d'ingénierie
Rangement 1er niveau/RDC 8'9" X 5'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , échangeur d'air , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires (sauf ceux des chambres, qui seront remplacés par un plafonnier du même style que celui de l'entrée), lave-vaisselle de couleur inox, réfrigérateur de couleur inox, cuisinière de couleur inox, Laveuse et sécheuse de couleur blanche marque Whirlpool, aspirateur central avec ses accessoires, ainsi que pôles et rideaux.

Buffet à café avec son miroir, situé à côté de la cuisine.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
3541 Rue Ulric-Dubois, app.104, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Y 0V2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.1%
  • 21.3%
  • 15.1%
  • 17.9%
  • 35.5%
  • 31.1%
  • 15.9%
  • 5.8%
  • 47.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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